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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知臺灣企銀OK忠訓 貸款利率比較2018我想申辦信用貸款 信貸中的煩腦 信用卡 信貸 怎麼辦理

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中市7日標售高達158億土地 地政局：挹注市政建設

台中市政府7日將推出配餘地標售案，共有水湳經貿、高鐵烏日及太平宗教專用區共22筆土地標售，不僅地坪達2萬坪總底價更高達158億，將為公庫帶來大筆可觀收入，引起藍、綠市議員的關注。中市府地政局指出，水湳標售配餘地所得價金，全數優先償付先前借貸支出開發費用；其餘地區標售收入則全數歸入平均地權基金，挹注市政建設。台中市府公告資料，7日上午將公開標售的22筆土地，分別是水湳經貿17筆，其中有15筆是第一種生態住宅區，另2筆為文化商業區，總共地坪達9512坪，總底價達101億9000多萬元。高鐵區則有4筆土地，分別是2筆商業區，1筆產業專區及1筆住宅區，土地加起來1萬零200多坪，底價總計55億9000多萬元；太平區是豐中段宗教專用區一筆，地坪493坪，底價7000多萬元。藍營市議員楊正中指出，賣土地應要為台中市未來帶來繁榮、建設及稅收增加，創造更大的經濟效益；不能賣土地去還債或為賣土地而出售公有地。水湳經貿園區的文化商業區及高鐵商業區土地應暫緩出售，未來好時機時再公開標售，為市庫創造更可觀的收入。 綠營市議員陳淑華說，市府應創造穩健租稅收入，不能靠賣土地來籌措財源，這幾年都靠賣土地來增加財政收入；應隨都市發展慢慢循序漸進處理，不應一次大手筆的拋售。中市這幾年無重大建設大部分是延續過去，出售土地並未創造新的價值及效益，公帑並未用在刀口上。地政局長吳存金強調，市府長期推動各項軟硬體公共建設，有秩序地引導都市發展營造良好投資環境，企業用地需求日增。去年及今年桃園市、台南市、高雄市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義市等縣市也都有將配餘地拿來標售情形，作法全國一致，盼外界勿泛政治化解讀，共同為大台中城市發展努力。大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，政府打炒房之後，建商面對土地成本高、貸款低、銷售慢的壓力，很多建商拿到標單資料還在觀望中，但黃金地段對台北開發商很有吸引力，看好捷運開通後帶動發展，與以往不同的是，不只建商想投標，資金回流的傳統產業、科技業也有意願大手筆購地，蓋企業旗艦總部甚至養地。其他建商透露，市府釋出的土地，連北部財團也想標地推案插旗台中。

職場》把關食安　食品加工大廠從培育人才開始

近年拜電商發展蓬勃以及物流便利，民眾只要動動手指，上網訂購，各式商品就可直接送到家，許多食品加工業者，業績也因此穩定成長，但相對食品安全的控管，更受到全民檢視。創立10多年的雪坊精品優格，經營方針就是「遵守食安最高準則，才能讓顧客安心吃。」除此之外，雪坊也同樣重視員工培育，並提倡「公司有成長就必須和員工一同分享」的理念。雪坊精品優格自2007年創立，以雄厚的創新能量開發國內首見的固態凝狀鮮奶優格，上市後受到好評，2013年在吉隆坡開設海外第1家分店，未來將逐步打開國際市場，已成為國際精品優格的代表品牌。雪坊的經營理念之一，就是「人才為公司最重要之資本」，因此公司對於員工各項福利毫不手軟，讓員工從受聘僱那刻開始，立基點就比別人好。主管受訪時很驕傲的表示「我們起薪比同業好！」公司覺得，企業化經營的最高指標，就是要和員工一起分享。當公司獲利，員工當然有權可以一起享受，讓員工知道有努力就有收獲。這樣一來，員工對公司更有向心力，更願意將公司當成自己的未來，繼續努力打拼。在雪坊工作，公司注重的是團隊表現，幸福職場的氛圍在工作場域間自然漫延，員工一齊為相同目標打拼。另外，公司對所有雪坊員工一視同仁，就算是實習生也能享有同樣福利，光是這點，就讓同業投以羨慕眼光。而專營肉品加工、批發起家的新東陽，已創立54載，在業界享有「肉品王國」的美譽。而新東陽不僅產品美味、品牌講究，每家門市更是講究人情味，打出「讓生活更有味」的精神。公司更用實際行動關懷台灣這片土地的人與情，將企業經營成果回饋給社會，讓需要幫助的人獲得協助， 新東陽近年深耕「安心履歷」議題，投入大量資源建構食品履歷，從屠宰、分切過程開始，均需通過產銷履歷檢驗，並確實登記每個作業項目之日期，讓肉品不僅來源有保障，更有追蹤紀錄；除此之外，新東陽旗下員工，更享有年終、績效獎金、禮品，以及購物優惠，福利完善。新東陽目前釋出全台各門市人員、後端產品行銷規劃、倉儲管理、設備保修及廚房調理等，多項職缺；而雪坊精品優格也於今年大舉徵才，釋出全台各門市內外場、中央廚房作業、以及業務開發、食品技師、物流司機等缺額。(中時新聞網)

礁溪銀樓遭劫 警10分鐘逮犯嫌

宜蘭縣礁溪鄉一家銀樓，5日晚間打烊前，遭李姓男子搶奪一條金項鍊，宜蘭縣警察局礁溪警分局實施攔截圍捕，在10分鐘內逮捕李嫌，訊後依搶奪罪嫌送辦。警方表示，住在台北市的李姓男子，是趁清明連假最後一天獨自搭車到礁溪，李嫌在一家銀樓準備打烊時，鎖定銀樓內一條展示中的金項鍊假意配戴，不久就轉身逃逸。業者見狀後追趕並沿途呼救，引起礁溪派出所注意，警方隨即實施攔截圍捕，在10分鐘內、案發100公尺外逮捕李嫌並起出贓物。

職場》把關食安　食品加工大廠從培育人才開始

近年拜電商發展蓬勃以及物流便利，民眾只要動動手指，上網訂購，各式商品就可直接送到家，許多食品加工業者，業績也因此穩定成長，但相對食品安全的控管，更受到全民檢視。創立10多年的雪坊精品優格，經營方針就是「遵守食安最高準則，才能讓顧客安心吃。」除此之外，雪坊也同樣重視員工培育，並提倡「公司有成長就必須和員工一同分享」的理念。雪坊精品優格自2007年創立，以雄厚的創新能量開發國內首見的固態凝狀鮮奶優格，上市後受到好評，2013年在吉隆坡開設海外第1家分店，未來將逐步打開國際市場，已成為國際精品優格的代表品牌。雪坊的經營理念之一，就是「人才為公司最重要之資本」，因此公司對於員工各項福利毫不手軟，讓員工從受聘僱那刻開始，立基點就比別人好。主管受訪時很驕傲的表示「我們起薪比同業好！」公司覺得，企業化經營的最高指標，就是要和員工一起分享。當公司獲利，員工當然有權可以一起享受，讓員工知道有努力就有收獲。這樣一來，員工對公司更有向心力，更願意將公司當成自己的未來，繼續努力打拼。在雪坊工作，公司注重的是團隊表現，幸福職場的氛圍在工作場域間自然漫延，員工一齊為相同目標打拼。另外，公司對所有雪坊員工一視同仁，就算是實習生也能享有同樣福利，光是這點，就讓同業投以羨慕眼光。而專營肉品加工、批發起家的新東陽，已創立54載，在業界享有「肉品王國」的美譽。而新東陽不僅產品美味、品牌講究，每家門市更是講究人情味，打出「讓生活更有味」的精神。公司更用實際行動關懷台灣這片土地的人與情，將企業經營成果回饋給社會，讓需要幫助的人獲得協助， 新東陽近年深耕「安心履歷」議題，投入大量資源建構食品履歷，從屠宰、分切過程開始，均需通過產銷履歷檢驗，並確實登記每個作業項目之日期，讓肉品不僅來源有保障，更有追蹤紀錄；除此之外，新東陽旗下員工，更享有年終、績效獎金、禮品，以及購物優惠，福利完善。新東陽目前釋出全台各門市人員、後端產品行銷規劃、倉儲管理、設備保修及廚房調理等，多項職缺；而雪坊精品優格也於今年大舉徵才，釋出全台各門市內外場、中央廚房作業、以及業務開發、食品技師、物流司機等缺額。(中時新聞網)

《國際經濟》美升企業稅 行政、立法並進

美國財政部長葉倫（Janet Yellen）周一表示，她將與G20國家合作，就全球最低公司稅率達成協議，她並表示恢復美國多邊領導地位將強化全球經濟，並增進美國利益。除了行政部門之外，美國國會也開始採取行動，準備推進加稅法案。在首次以美國財政部長身分出席國際貨幣基金（IMF）與世銀春季會議之前，葉倫在其發表的演說中暗示美國將強化在氣候變化、人權、乃至於稅基侵蝕等議題上的參與度。葉倫在芝加哥全球事務委員會主持的線上活動上表示：「拜登政府提出的全球最低稅率，可能有助於結束『30年來各國公司稅率爭相探底的競賽』」。葉倫提出的議題，也是拜登2兆美元重大基建支出計畫的其中一個關鍵所在。拜登總統推出的大規模基建計畫提議將美國公司稅率從21%提高至28%，同時撤銷一些海外獲利的減免措施。世銀行長馬爾帕斯（David Malpass）表示，G20財金領導人周三將討論全球稅負議題，包括數位服務稅，他並表示，國際社會的態度已非持續減稅。美國參議院民主黨人也開始採取行動，為拜登的加稅政策舖路。參院財政委員會民主黨大老Ron Wyden、Sherrod Brown和Mark Warner周一提案，計畫大幅調整前總統川普在2017年推出的稅改措施，以消除「鼓勵企業將業務移往海外，並將獲利轉往避稅天堂」的法規。這些參議員針對的是規定企業境外收入課稅方式的《2017年減稅與就業法案 》（Tax Cuts and Jobs Act of 2017），以及「全球無形資產低稅所得」系統（Global Intangible Low-Taxed Income,GILTI）、「境外無形資產所得」規定（Foreign-Derived Intangible Income, FDII）與「稅基侵蝕與反濫用稅」（base-erosion and anti-abuse tax, BEAT）。這些稅制旨在讓企業以較低的稅率把遞延的境外收入匯回美國並投資美國，進而促進國內就業發展。民主黨議員表示，實際上，前朝是創造出了鼓勵企業利用這些豁免權擴大海外投資的新機制。參議員Mark Warner表示，許多企業根本沒將獲利匯回，有匯回的，也將大部分資金花在股票回購上。這項提案可能面臨共和黨人的強烈反對。共和黨抨擊拜登準備撤銷川普時代的立法成就，將使美國公司處於競爭劣勢。不過，作為拜登大規模基建計畫的一部分，這項提案即使沒有任何一位共和黨人支持也能過關。美國能源部長Jennifer Granholm表示，拜登總統希望其計畫能得到共和黨支持，但如果行不通，他可能支持再度動用「調解」（reconciliation）程序，讓民主黨人在參議院只要以至少51票的簡單多數就能通過該方案，而不必按一般程序必須拿到60票以上。美國3月初通過1.9兆美元新冠紓困振興方案，則是採用這樣的立法策略。 (時報資訊)